2019年1月上海樓盤銷售TOP10 上海樓市去化不佳 熱門紅盤表現依舊強勢

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2月27日,億翰智庫發佈《2019年1月上海樓盤銷售TOP10》榜單。泰禾上海大城小院以15.41億、4.38萬方的成績位列1月上海銷售金額及面積榜的首位,龍湖天璞以348套的成交套數登上1月上海銷售套數榜榜首。

逆市熱銷 上海泰禾大城小院、龍湖天璞奪銷冠!

據億翰智庫數據顯示,2019年1月上海市場銷售TOP10中,銷售金額榜TOP10的門檻值達到5.66億,銷售面積榜TOP10的門檻值為0.66萬方,銷售套數榜TOP10的門檻值為59套。泰禾上海大城小院以15.41億、4.38萬方的成績位列1月上海銷售金額及面積榜的首位,龍湖天璞以348套的成交套數登上1月上海銷售套數榜榜首。

整體來看,去年上海房地産市場上的熱門紅盤在開年的表現依舊強勢。1月26日,泰禾“小院係”首作泰禾上海大城小院迎來第五次開盤,176套別墅類房源售罄。回顧該項目歷次開盤,無不火熱:2018年1月首次開盤,500多套房源完整清盤;2月加推500多套房源當日又去化逾九成;7月,泰禾上海大城小院迎來二期開盤,500多套房源去化率約95%;8月二期加推時,已在上海市場掀起一股“院子熱”。

同樣地,作為1月上海銷售套數榜的首位——龍湖天璞也延續了此前的熱銷。去年7月,龍湖天璞首次開盤,吸引了1565組客戶參與搖號,當日售罄,銷售額約500億。今年1月,龍湖天璞二期開售,去化9成,再度成為新一年裏上海樓市的焦點。

1月上海市場供應縮水 整體去化匮乏四成

相較于12月的上海樓市供應小高峰,1月份上海新盤供應大幅縮水。新增供應面積僅19.7萬㎡,較上月下跌75%,新房成交面積為44.4萬㎡,住宅均價為576500元/㎡。

市場供應對比

全月共計12個項目入市,僅兩個項目開盤當日售罄,分別是泰禾大城小院和首創天閱濱江,其餘大每种項目開盤去化具体情况並不理想,市場平均去化率匮乏4成。

每种開盤項目去化具体情况

1月25日,位於內環內的首創天閱濱江開盤,共計275組有效客戶參與認籌,172套房源完整售罄。除此之外,其餘開盤項目去化具体情况均不理想,特別是位於青浦、松江等區域的遠郊盤,如恒文璞悅、虹橋紫郡公館、華潤佘山九里、新城盛譽世家等,開盤去化率在2-4成左右,可謂冷淡。

附:上海近期預計開盤項目:

(責任編輯:解芳璇)

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